Att äga en egen semesterbostad är en dröm för många. Vissa söker en plats där man kan ta paus från vardagen och njuta av lediga dagar, medan andra lockas av den höga och stabila avkastningspotentialen som väl valda fastigheter kan erbjuda. Men efter år av prisuppgångar och höga räntor är fullt ägande utom räckhåll för de allra flesta.
Det är här delägarskap erbjuder en kreativ lösning och i många fall ett mycket bra alternativ till traditionell finansiering. I den här artikeln utforskar vi hur delägarskap i uthyrningsfastigheter kan vara en enkel och attraktiv väg för att lägga grunden till din helt egna fastighetesportfölj.
Delägarskap innebär att en grupp personer går ihop för att gemensamt köpa en fastighet. Detta är ingen ny företeelse och traditionellt sett har den vanligaste anledningen till delägande varit syskon som formellt tar över en semesterbostad från sina föräldrar, eller i vissa fall en grupp kapitalstarka vänner som köper en gemensam fastighet för att sedan dela upp veckorna mellan sig.
Genom att dela både kostnader, användning och intäkter kan varje delägare dra nytta av fördelarna med att äga ett semesterhus utan att själv bära den fulla ekonomiska bördan. Detta sänker tröskeln avsevärt och gör ägandet av semesterhus tillgängligt för en bredare publik.
Fördelarna med delägande är inte begränsade till de som äger för att ha tillgång till bostaden. Med AVAY introducerar vi en modell för “förvaltat delägande” där fokus istället ligger på att ge tillgång till den goda avkastningspotential som uthyrningsbostäder har. Vi gör det möjligt för upp till 200 ägare att dela på en uthyrningsbostad och genom professionellt underhåll och uthyrningsservice ser vi till att maximera fastighetens avkastningspotential.
En av de främsta fördelarna med delägarskap är tillgången till högavkastande fastigheter på populära platser till en bråkdel av kostnaden. Ägarna delar inte bara på inköpspriset och löpande kostnader utan även på de intäkter fastigheten genererar. Detta ger tillgång till ett stabilt kassaflöde och gör det möjligt att skapa en diversifierad portfölj av flera fastigheter för samma summa som annars hade bundits upp i en enskild fastighet.
Utöver de kortsiktiga ekonomiska fördelarna med utdelning från hyresintäkter så utgör investeringar i fastigheter också en historiskt sett mycket bra långsiktig placering.
En stor bonus med AVAYs modell för förvaltat delägarskap är att du slipper krånglet som ofta följer med fastighetsägande. Allt från underhåll och reparationer till uthyrning, ekonomi och administration hanteras professionellt. Som delägare genom AVAY förväntas du som investerare inte på något sätt bidra till driften av fastigheten eller uthyrningen av den.
Att köpa och ta hand om semesterfastigheter innebär ofta mer ansträngning ju längre bort de ligger och saker som språkbarriärer, krånglig juridik och och osäkerhet om skattefrågor hindrar många från att ta klivet till att köpa fritidshus utomlands. AVAY tar hand om allt detta och mer - från hantering av hela köpprocessen, renovering och inredning till professionell förvaltning, underhåll och samordning av alla tjänsteleverantörer samt kommunikation med myndigheter.
Om du lockas av den ekonomiska potentialen i uthyrning av semesterbostäder men inte vill eller kan hantera de fulla kostnaderna och förvaltningen ensam, kan delägarskap vara en perfekt lösning. Det erbjuder en ekonomiskt tillgänglig väg till fastigheter med hög avkastningspotential på populära semesterorter, med mindre ekonomisk risk och administrativ börda.
AVAYs förvaltade delägarskap erbjuder en kombination av att vara en 100% passiv investering, samtidigt som det ger tillgång till en av fastighetsbranschens mest högavkastande segment.
Läs mer om vårt delägandekoncept och hur enkelt du kan lägga grunden till din egen fastighetsportfölj här.