Det är fredag eftermiddag. Klockan är 16:00 och du smäller ihop din laptop.
Du har precis slitit dig igenom den sista dagen av den där perioden på året då jobbet får dig att gå på knä och du svär lite för dig själv över att det ska vara samma sak varje år.
Men nu är det klart och den här gången har du lättare än vanligt att skaka av dig den känslan. Du drar upp telefonen ur fickan och öppnar kalender-appen bara för att återigen vila ögonen en stund på det stora blocket med rubriken “Spanien” som täcker de närmaste veckorna. Äntligen en chans att komma bort från den stressiga vardagen och njuta av en välförtjänt ledighet i ditt nya egna fritidshus!
Tankarna flyr till morgondagen när du kommer att njuta av ditt morgonkaffe i morgonsolen på din takterrass, följt av ett svalkande dopp i poolen. Sedan bär det av till stranden för några timmars avkoppling under parasollet, medan barnen bygger sandslott vid vattenbrynet.
Låter det lockande? Då är du inte själv! Allt fler svenskar drömmer om ett andra hem i södra Europa - men för de flesta stannar det just där, vid en dröm. Många år av kraftiga prisuppgångar tillsammans med den senaste tidens höga räntor och inflation gör detta till en lyx allt för få kan unna sig.
I den här artikeln tar vi en närmare titt på de viktigaste för- och nackdelarna med att köpa ett fritidshus utomlands. Vi utforskar även ett nytt alternativ till traditionellt bostadsägande, som kanske kan vara nyckeln till att förverkliga dina semesterdrömmar.
Lär känna platsen och dess människor på ett mer autentiskt sätt
Som ägare till ett fritidshus får du chansen att verkligen lära känna platsen och dess invånare. Till skillnad från hotellvistelser där du återvänder hem efter en vecka eller två och troligtvis inte kommer tillbaka, blir fritidshuset ett ställe där du regelbundet kan fördjupa dig i det lokala livet. Vare sig det handlar om att göra veckohandlingen på lokala marknaden, äta middagar på närliggande restauranger eller småprata med grannarna – du blir så småningom en del av gemenskapen. Här kan du lära dig nya språk, upptäcka gömda pärlor i regionen och känna en stark tillhörighet till ditt nya andra hem.
Allt du behöver finns alltid på plats
Känner du igen dig i detta scenario? Din bokade AirBnB på Mallorca med egen pool gör ett fantastiskt första intryck. Men så småningom märker du att små men viktiga detaljer saknas, såsom speciella kryddor för matlagningen eller favoritschampot i badrummet. Ditt eget semesterhus erbjuder en unik komfort där allt från dina favorittofflor till barnens strandleksaker och familjens golfutrustning har sin givna plats. Resultatet är att du kan resa lätt och slippa oroa dig för att packa ned allt.
Semesterbostaden är alltid tillgängligt
Glöm bort bokningsstress och högsäsongens kaos. Att spontant bestämma sig för en semester med familjen slutar ofta i frustration när allt är fullbokat eller när man måste nöja sig med dyra andra alternativ. Som ägare till en semesterbostad har du däremot en garanterad semesterplats året om. Efter köpet är du inte längre beroende av tillgängligheten hos uthyrningsfirmor och kan när som helst planera en semester i ditt andra hem.
Din egen fastighet erbjuder trygghet
Att regelbundet semestra i en egen privat bostad ger en stor trygghet. Du vet vad som väntar dig vid ankomsten och slipper obehagliga överraskningar som kan fördärva semesterkänslan. Du behöver inte längre oroa dig för om bilderna på nätet stämmer överens med verkligheten, om området verkligen är säkert eller vem som är din kontaktperson om något skulle hända. Du känner din fastighet utan och innan.
Investering snarare än kostnad
Många semesterfirare spenderar stora summor varje år för att hyra en semesterbostad, men det enda som blir kvar är minnena. Varför inte istället investera i din egen framtid och samtidigt njuta av fördelarna med att äga? Som ägare av ett fritidshus kan du dra nytta av fastighetens värdeökning över tid, samtidigt som du njuter av alla andra fördelar som nämnts.
Skapa ett andra hem
Ett semesterbostad är inte bara en investering, det är en plats där du och dina nära kan skapa långvariga minnen. Du kommer regelbundet tillbaka till ditt andra hem, full av förväntan och redo att uppleva nya äventyr. Det blir en plats där du kan njuta av ditt eget lilla paradis, som erbjuder den perfekta balansen till din annars stressiga vardag.
Tänk dig att äga en privat semesterbostad på ett AAA-läge, gärna vid havet men också med närhet till både naturens lugn och restaurangutbudet i den där pittoreska lilla staden som du läst så mycket gott om. Det låter som en dröm, eller hur? Men inte helt oväntat kan det också bli en väldigt dyr affär. Ofta ses ett sådant hem som en lyx bara tillgänglig för de med de tjockaste plånböckerna. Inträdesbarriären är hög och långt ifrån alla har möjlighet eller viljan att investera så mycket i ett semesterbostad. Dessutom kan alternativ som refinansiering genom banker eller uthyrning vara begränsade, komplicerade och komma med många nackdelar.
Att köpa en semesterbostad är inte en fråga som kan lösas med en snabb Google-sökning, speciellt inte utomlands. Det krävs ofta en betydande mängd tid, forskning och expertis för att navigera genom processen. Känner du till de viktigaste kraven för att köpa fastighet i ditt önskade land? En uppsjö av lokala regelverk, skattelagar m.m. måste tas i beaktning. Det är inte ovanligt att du behöver ta hjälp från såväl fastighetsmäklare som jurister, skatterådgivare, översättare och lokala experter för att vara säker på att affären går rätt till och känna dig trygg med att inga obehagliga överraskningar dyker upp senare.
Underskatta inte de löpande kostnaderna för att underhålla en semesterbostad. Förutom själva köpeskillingen tillkommer ofta en rad andra kostnader som kan utgöra mellan 3-5% av fastighetens värde årligen. Dessa kan inkludera lokala avgifter och skatter, samt kostnader för vatten, värme, gas, el och internet. Du behöver även försäkring för din fastighet och kanske anlita personal för regelbundet underhåll och service. Speciellt i miljöer med höga temperaturer eller nära saltvatten kan dessa kostnader bli avsevärt högre än vanligt.
Att sköta om ett fritidshus kräver arbete, och om du väljer att inte anlita externa tjänsteleverantörer för regelbunden fastighetsskötsel måste du vara beredd på att spendera en betydande del av din semester på underhållsarbeten. Det kan vara allt från att fixa en trasig pool till att hantera en defekt luftkonditionering. Att äga en fastighet innebär mycket arbete, och om du vill ha en helt avkopplande semester bör du överväga att räkna med kostnaden för externa tjänsteleverantörer och service i din budget.
Hur många veckor om året kan du faktiskt tillbringa i ditt fritidshus? Det är inte ovanligt att privata semesterbostäder står tomma under stora delar av året. Du betalar fortfarande en betydande summa för de månader du inte använder huset. Vem kommer att hålla ett öga på fastigheten när du inte är där? Vem tar hand om eventuella problem eller underhållsbehov?
De nämnda utmaningarna avskräcker många från att köpa en semesterbostad, särskilt utomlands. Vi på AVAY är väl medvetna om dessa svårigheter och strävar efter att göra drömmen om en semesterbostad mer tillgänglig.
Med AVAY blir du del av en ny era där ägandet av en semesterbostad är lika enkelt som det är njutningsfullt. Tänk dig att ha tillgång till en bostad på din favoritplats och med vetskapen att varje detalj kring ditt ägande och bostaden hanteras av experter.
För dig som uppskattar kvalitet, enkelhet och trygghet, introducerar AVAY ett nytt alternativ till traditionellt ägande där du kan investera i och njuta av en semesterbostad helt utan att behöva tänka på underhåll, service eller juridik. AVAY tar hand om allt – så att du kan lägga din tid på det som verkligen betyder något: familj, vänner och oförglömliga stunder i solen.
Med AVAY kan du tryggt och enkelt köpa andelar i en villa eller lägenhet belägen på några av Europas mest eftertraktade platser på ett prisvärt sätt. Du väljer själv hur många andelar av fastigheten du vill köpa. Genom att förvärva ägarskap enligt din önskade användning får du tillgång till en fastighet till en bråkdel av kostnaden jämfört med ensam ägande.
Som delägare i ett svenskt fastighetsbolag som specifikt har skapats för din fastighet blir du lagligen och officiellt registrerad som ägare av fastigheten i fastighetsregistret. Det här ger dig inte bara en trygghet och en formell ägarposition, utan också en enkel och direkt väg till att njuta av ditt semesterhus utan de vanliga bekymren som kommer med fullt ägarskap.
Med AVAYs delägarskapsmodell är du en del av en större gemenskap där alla delägare delar på kostnaderna för underhåll och förvaltning. Detta minskar både dina finansiella och praktiska bördor, vilket gör att du kan koppla av och verkligen njuta av din tid i fastigheten.
AVAY erbjuder en fullständig förvaltningstjänst som omfattar allt från fastighetsskötsel till kundservice. Vi tar hand om allt det praktiska, från regelbundet underhåll till städning och säkerhet, så att du kan komma och gå som du vill och alltid veta att allt är i bästa skick.
Att investera i en semesterbostad med AVAY innebär att du inte bara köper en del av en fastighet, utan också en livsstil av avkoppling och njutning. Oavsett om du drömmer om en lyxvilla vid Medelhavet eller ett charmigt hus i skärgården, har AVAY alternativen och expertisen för att göra din dröm till verklighet.
För mer information om vårt delägarskapskoncept och alla fördelar det medför, besök vår webbplats eller ta en titt på våra listningar idag och ta det första steget mot en mer avkopplande framtid.