Att äga en fritidsbostad är inte bara en plats för avkoppling och återhämtning – det kan också vara en lönsam investering. Genom att hyra ut fritidsboendet när du inte själv använder det, kan du täcka kostnader och till och med generera en stadig inkomst. Men hur gör du för att maximera avkastningen och säkerställa att ditt fritidshus blir en smart investering? Här går vi igenom strategierna som kan hjälpa dig att tjäna pengar på ditt boende.
Läget är avgörande när du köper en fritidsbostad, inte bara för din egen trivsel utan också för möjligheterna att hyra ut den. Attraktiva områden där efterfrågan är hög, både under sommar- och vintersäsong, ökar din chans att få många bokningar och ett högre pris per natt.
En av de bästa sätten att få avkastning på din investering är att hyra ut fritidsbostaden när du själv inte använder den. Många fritidshusägare hyr ut under de mest attraktiva veckorna, som sommarsemestrar, högtider eller sportlov, för att maximera intäkterna.
Ett fritidshus i ett attraktivt område kan under högsäsong hyra ut för cirka 10 000–15 000 kronor per vecka. Om du hyr ut huset sex veckor per år, kan du få in 60 000–90 000 kronor på ett år – pengar som kan täcka en stor del av dina löpande kostnader.
Det finns även fördelar med uthyrning ur ett skatteperspektiv. Enligt gällande skatteregler får du hyra ut ditt fritidshus för upp till 50 000 kronor per år skattefritt. För inkomster över detta belopp betalar du skatt på 30 % av den del som överstiger 50 000 kronor, efter ett schablonavdrag på 20 % av bruttoinkomsten.
Exempel: Om du hyr ut för 80 000 kronor per år får du först dra av 20 % (16 000 kr) och sedan 50 000 kr skattefritt. Du beskattas då för 14 000 kr, vilket ger en skatt på 4 200 kr (30 % av 14 000 kr).
För att maximera avkastningen på din investering kan du också öka fritidshusets marknadsvärde genom förbättringar och uppgraderingar. Välvalda renoveringar kan göra det möjligt att både höja hyrespriset och öka värdet vid en framtida försäljning.
På lång sikt kan ditt fritidshus öka i värde, särskilt om du valt rätt läge. Genom att följa den lokala fastighetsmarknaden kan du se hur priserna utvecklas och förstå när det kan vara rätt tid att sälja eller behålla fastigheten som en långsiktig investering.
Om du vill minska den ekonomiska risken och ansvarsbördan, kan samägande vara en smart investeringsstrategi. Genom Avay kan du dela ägandet av en fritidsbostad med andra och samtidigt dra nytta av ett smart bokningssystem som ser till att alla får rättvis tillgång till fastigheten.
Samägande gör det möjligt att köpa ett fritidshus i ett attraktivt område utan att stå för hela köpeskillingen och driftkostnaderna själv. Du delar även ansvaret för underhåll och administration, vilket gör ägandet både enklare och mer kostnadseffektivt.
Vill du veta mer om hur du kan investera i ett fritidshus genom samägande? Kontakta oss på Avay så hjälper vi dig att hitta en lösning som maximerar både ditt ägande och dina intäkter!